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房企標桿萬科頻發坍塌事故 買的房還敢住嗎?

萬科年內曝出多起質量事件   萬科9月在深圳的秋季例會會場高喊“活下去”,一度引發廣泛討論。然而,今年以來的一系列質量安全事件,讓萬科業主更擔心的怕是自己是否能“活下去”。

  前兩年銷售額頻創新高的房企今年密集進入交房期,武漢、成都、南京等地頻繁爆發質量維權事件,就連曾經是品質保證的萬科近日也發生了坍塌事故。到底是什么在促使房企不顧建筑質量鋌而走險?今后買房除了要為“買得起”發愁,是否還要為能否“活下去”擔憂?

  萬科年內曝出多起質量事件

  萬科9月在深圳的秋季例會會場高喊“活下去”,一度引發廣泛討論。然而,今年以來的一系列質量安全事件,讓業主更擔心的怕是自己是否能“活下去”。

  11月12日下午,廣東中山市古鎮鎮的一個萬科在建項目發生地下室頂板局部坍塌事故。古鎮鎮官方通報稱,已確認事故沒有造成人員傷亡,初步調查分析,坍塌原因是填土作業人員違反操作規程,且大型滿載平板車停放不當,導致頂板過于集中荷載,造成局部坍塌。14日,萬科道歉稱,工地已全面停止施工,排查安全隱患,確保交付客戶的是安全合格的房子。

建筑物 中新經緯 王潮 攝

  據《投資者報》26日報道稱,該萬科項目業主發現,原本應停工待查的工地每到夜間卻仍在偷偷施工,與此同時,業主的退房訴求也因或明或暗的阻力一次次落空。

  這已不是萬科今年以來第一次被媒體曝出質量問題。

  10月12日,據媒體報道,西安萬科高新華府發生塌方,緊臨著一個工地基坑,深度大約10米左右,整段圍墻及綠化帶塌陷,塌陷區域距離單元門不到兩米,目測塌方路段長約100米左右。對此,西安萬科聲明稱,實際情況系西灃路一其他企業工地施工現場出現基坑局部塌陷,波及西安高新華府小區與該工地相連道路出現局部沉降。

  8月18日,武漢萬科高爾夫城市花園小區一住戶家中陽臺突然出現垮塌現象。據住戶介紹,該房從交房至今不過6年,并且當初全部為精裝交付標準。武漢萬科表示,或許是施工過程中采用的二次澆注方式造成了陽臺開裂。

  更早前,今年1月,合肥萬科森林公園錦庭的新房剛交付不足一個月,一場暴雪后入戶鋼結構雨棚就倒塌了……

  為何建筑行業事故頻發?

  這些并不是孤立事件。國務院安委會辦公室通報的上半年全國建筑業安全生產數據顯示,上半年共發生生產安全事故1732起、死亡1752人,事故總量已連續9年排在工礦商貿事故第一位。

  近年的新房質量問題,甚至連行業內人士也不諱言。綠城房地產建設管理集團有限公司董事長、總經理李軍今年8月在博鰲房地產論壇上公開表示,他一直勸身邊的同事這兩年不要買房,因為近兩年的房屋質量是最差的。

  為什么建筑行業事故頻發?甚至連知名房企也陷入坍塌黑洞?

  《中國經濟周刊》報道指出,高周轉搶工期是背后的重要原因。周轉越快,利潤越高;為了高利潤,必須高周轉。多年前,萬科是高周轉模式的領頭羊;“5986”就是當初萬科高周轉的數字密碼,拿地5個月動工、9個月銷售、第一個月售出8成,產品必須6成是住宅。可惜,房子蓋得再快,總還有個限度。一旦越過紅線,事故就難以避免。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,高周轉企業更要注意質量和風險把控,不能盲目下指標,壓縮工期,要避免出現偷工減料的現象,以免欲速則不達。

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作者:佚名 本站編輯:陳凱

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