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老房新裝需慎重 認清重點防遺憾

家里的裝修已經很陳舊、厭倦了現在的裝修效果、之前的裝修存在很多漏洞……想要給房子重新裝修總是不缺理由,但最終的裝修目的都是想讓自己的家更加完美,達到自己想要的裝修效果。不過給老房裝修也需謹慎,注意一些細節問題,在之前的裝修效果上錦上添花。

  家里的裝修已經很陳舊、厭倦了現在的裝修效果、之前的裝修存在很多漏洞……想要給房子重新裝修總是不缺理由,但最終的裝修目的都是想讓自己的家更加完美,達到自己想要的裝修效果。不過給老房裝修也需謹慎,注意一些細節問題,在之前的裝修效果上錦上添花。

  提高設計要求

  小戶型二手房裝修的設計應更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因,功能設施、舒適便利性都很差,有的甚至有黑廚廁,而且很小。

  有效改善住宅的功能性,不僅可以提高空間的利用率,而且還是二次裝修小戶型時設計師攻關的重點。根據自己的使用要求,要求設計師重新規劃空間應用,記住,裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式,在之前的設計基礎上能更完善。

  材料徹底換

  大多二手房裝修時水電都要重新布局,所以應把所有的電線和水管徹底更換,這是二手房裝修最重要的工程,馬虎不得。

  比如電線,一定要重新更換布線,有空調、微波爐等電器最好用4mm的電線。也有人為了省事省錢,直接在原墻面上涂刷新漆,結果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。徹底更換所有材料,特別是電線,最好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除,打磨,然后用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日后開裂和空鼓。

  注意隱蔽工程

  有些老式小區的下水管多是鑄鐵管,常年污水浸泡,有很多已經生銹或腐爛,受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管,要想隱蔽的話就得換材料,接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞,必須重做。

  在這里要注意的是,第二次裝修時盡量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位,如確實要移位,須由水電專業人員驗收,并做好防水處理,延長閉水試驗時間,確保以后居住不會漏水。

  改舊施工要慎重

  有的老房子年代久遠,其墻面和樓層板都比較單薄,裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和墻等,一定要和裝修工人交待清楚,因為安全才是最重要的。

  特別要引起重視的是一些磚砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的,水泥材料比較少,沒有達到現在的要求標準,還容易出現一些多孔的磚墻壁,如果是施工造成了安全事故,不僅將裝修房子的好心情一掃全無,更重要的是造成的鄰里糾紛,法律糾紛后患無窮,所以在施工時一定要慎重。

  選擇最佳裝修時間

  二手房裝修最大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段,但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活,所以這一塊要復雜很多。

  最好在施工前向物業公司或者居委會申請,取得他們的許可,與鄰居打好招呼,協商好施工時間。與裝修公司進行協調,主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸墻砸地板前,與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。

作者:徐澤 本站編輯:徐娟

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